Die Perle von Tempelhof – vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Balkon als KAPITALANLAGE

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Gäß77

Gäß77 – Treppenhaus

Kas30 – TREPP 700

KAS30 – Garten1

KAS30 – Hof

Beipielbild KAS30 WE14 Flur (11)

Beipielbild KAS30 WE14 Küche mit Balkon (4)

Beipielbild KAS30 WE14 Balkon (5)

Beipielbild KAS30 WE14 Bad (4)

Beipielbild KAS30 WE14 Wohnzimmer (12)

Beipielbild KAS30 WE14 Schlafzimmer (2)

Beipielbild KAS30 WE14 kleines Zimmer (1)

Beipielbild KAS30 WE14 kleines Zimmer (5)

Kaiserin-Augusta30 Umgebung

Kaiserin-Augusta30 Umgebung

Kaiserin-Augusta30 Umgebung

Die Perle von Tempelhof – vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Balkon als KAPITALANLAGE

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage Gäßnerweg 79
    12103 Berlin
  • Kaufpreis 254.723,00
  • Hausgeld 212,94
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1926
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID WE240503-11

Immobilie

DIE PERLE VON TEMPELHOF
You can find a translated exposé below the text.

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Die Zwanziger-Jahre in Berlin – das war mehr, als eine Zeit des Charlston, der dringend nötigen Emanzipation mit Bubi-Kopf und Zigarettenspitze. Bilder, welche gerade aus Serien wie „Babylon-Berlin“ unsere Wahrnehmung dieser Zeit des Umbruchs prägen.

Die „goldenen Zwanziger“ waren in Berlin, der boomenden Metropole zu dieser Zeit, vor allem auch eine Zeit der architektonischen und städtebaulichen Neugestaltung.
Dunkle Hinterhöfe und Seitenflügel waren passé – lichtorientierte und gutdurchlüftete Randbebauung sind die Stichworte dieser Periode. Das Bauhaus, mit seinen Ideen in punkto Raumaufteilung und Raumnutzung, wird stilbildend für den Wohnungsbau dieser Zeit.
Genau in diese Phase fällt auch der Bau des Ensembles Kaiserin-Augusta-Straße / Gäßnerweg.

Alle Wohnungen verfügen über einen modernen und effizient gestalteten Grundriss, der auch für heutige Neubauten Vorbild ist. Es handelt sich bei allen Einheiten um 3-Zimmer-Wohnungen mit geräumiger Küche und Vollbad auf 62-65m².
Die Fassade des Eckgebäudes strahlt in einem frischen Alt-Weiss, der markante hanseatische Giebel setzt einen echten Blickfang und verleiht dem Gebäude einen Hauch von Altbau.
Stilsicher wurden der Eingangsbereich und die Treppenhäusern aufgearbeitet.

Lage

DER HAFEN, DIE PARKS & EIN ENTSPANNTER KIEZ

Tempelhof ist weltbekannt – der Flughafen, die Luftbrücke, Rosinenbomber und Schokolade an Taschentuchfallschirmen – das waren über Jahre hinweg die Bilder, welche einem zu Tempelhof durch den Kopf gingen.
Und ja, das Tempelhofer Feld ist spektakulär. Aber auch etwas weiter südlich, hat der Bezirk Tempelhof eine grüne Kiez-Perle zu bieten. Über das verträumte und grüne Quatier zwischen Alboinstraße und Tempelhofer Damm freuen sich bisher vor allem seine Anwohner.

Was für ein schöner Teil Berlins! Das ist der erste Eindruck, wenn man zwischen dem Autobahn- und IKEA-Zubringer Alt-Tempelhof und dem Tempelhofer Damm in die Straßen rund um Bosepark, Lehnepark und Alter Park eintaucht.
Hübsche Altbauten glänzen mit kleinen Giebeln und urigen Vorgärten, versteckte Cafés laden zur Einkehr, die Straßen sind schmal und wenig befahren. So beschaulich hätte man es ein paar Meter vom Rathaus Tempelhof entfernt gar nicht erwartet.

Zum flanieren an einem sonnigen Nachmittag laden vor allem die drei Parks ein, die das Zentrum des Kiezes bilden und sich jenseits des Tempelhofer Damms mit dem Franckepark zu einem schönen Grünzug verbinden – ein paar erholsame Stunden kann man hier wunderbar zubringen.
Hier wohnt man sehr entspannt und trotzdem unweit des quirligen großstädtischen Geschehens in erholsamer Ruhe.
Dieses Tempelhofer Quatier verfügt über diverse Schulen und viele Kindergärten, sowie unterschiedlichste Sporteinrichtungen…

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

www.kaiserin-augusta30.de

Diese Einheit wird vermietet angeboten. Der Mietvertrag unterliegt einer 10 Jahres Frist als Kündigungsschutz für die Mietenden.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mietenden zeigen die Bilder den Zustand einer vergleichbaren Einheit im Haus.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 20.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 21.03.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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