Die Perle von Tempelhof – vermietete 3-Zi.-Wohnung in charmantem Ensemble aus den 20ern

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

KAS30

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Kaiserin-Augusta30 Umgebung

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Die Perle von Tempelhof – vermietete 3-Zi.-Wohnung in charmantem Ensemble aus den 20ern

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage Kaiserin-Augusta-Straße 30
    12103 Berlin
  • Kaufpreis 256.922,00
  • Hausgeld 212,22
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1926
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE240503-09

Immobilie

DIE PERLE VON TEMPELHOF
A translated exposé is available below the text.

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Die Zwanziger-Jahre in Berlin – das war mehr, als eine Zeit des Charlston, der dringend nötigen Emanzipation mit Bubi-Kopf und Zigarettenspitze. Bilder, welche gerade aus Serien wie „Babylon-Berlin“ unsere Wahrnehmung dieser Zeit des Umbruchs prägen.

Die „goldenen Zwanziger“ waren in der boomenden Metropole Berlin auch eine Zeit der architektonischen und städtebaulichen Neugestaltung. Dunkle Hinterhöfe und Seitenflügel waren passé – lichtorientierte und gutdurchlüftete Randbebauung sind die Stichworte dieser Periode. Das Bauhaus, mit seinen Ideen in punkto Raumaufteilung und Raumnutzung, wird stilbildend für den Wohnungsbau dieser Zeit.
Genau in diese Phase fällt auch der Bau des Ensembles Kaiserin-Augusta-Straße / Gäßnerweg.

Alle Wohnungen verfügen über einen modernen und effizient gestalteten Grundriss, der auch für heutige Neubauten Vorbild ist. Es handelt sich bei allen Einheiten um 3-Zimmer-Wohnungen mit geräumiger Küche und Vollbad auf 62-65m².
Die Fassade des Eckgebäudes strahlt in einem frischen Alt-Weiss, der markante hanseatische Giebel setzt einen echten Blickfang und verleiht dem Gebäude einen Hauch von Altbau.
Stilsicher wurden der Eingangsbereich und die Treppenhäusern aufgearbeitet.

Lage

DER HAFEN, DIE PARKS & EIN ENTSPANNTER KIEZ

Tempelhof ist weltbekannt – der Flughafen, die Luftbrücke, Rosinenbomber und Schokolade an Taschentuchfallschirmen – das waren über Jahre hinweg die Bilder, welche einem zu Tempelhof durch den Kopf gingen.
Und ja, das Tempelhofer Feld ist spektakulär. Aber auch etwas weiter südlich, hat der Bezirk Tempelhof eine grüne Kiez-Perle zu bieten. Über das verträumte und grüne Quatier zwischen Alboinstraße und Tempelhofer Damm freuen sich bisher vor allem seine Anwohner.

Zum flanieren an einem sonnigen Nachmittag laden vor allem die drei Parks ein, die das Zentrum des Kiezes bilden und sich jenseits des Tempelhofer Damms mit dem Franckepark zu einem schönen Grünzug verbinden – ein paar erholsame Stunden kann man hier wunderbar zubringen.
Hier wohnt man sehr entspannt und trotzdem unweit des quirligen großstädtischen Geschehens in erholsamer Ruhe.
Dieses Tempelhofer Quatier verfügt über diverse Schulen und viele Kindergärten, sowie unterschiedlichste Sporteinrichtungen…

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Diese Einheit wird vermietet angeboten und von einem Kündigungsschutz betroffen. Um die Privatsphäre der Mietenden zu schützen, zeigen wir Ihnen Bilder einer anderen Einheit aus dem Gebäude.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine spontanen Besichtigungstermine anbieten können.
Gern senden wir Ihnen zeitnah ein ausführliches Exposé zu, und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 20.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 21.03.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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